オーナー様へOwner

アパートの管理も、
クボタ住宅にお任せ下さい！！

管理戸数3,740戸（2019年4月時点）の実績。入居率93％（2019年3月時点）の実績。
創業以来培ったノウハウと実績で、オーナー様のお悩みを解決します！

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  入居者募集

  宮崎市６店舗・都城市１店舗、どの地域からもアクセスしやすい体制を整えています。空室の募集には、インターネットへの物件掲載を主力とし、各店舗の営業が空室撲滅へ尽力します。

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  トラブル・クレーム対応

  当社では、各種設備・給湯器やエアコン、換気扇等の故障、水道やトイレからの水漏れ、入居者の鍵の紛失、ゴミ出しマナーや隣人との騒音問題をはじめとするモラルクレーム指導など、迅速に対応させていただき、入居者様の安心・快適な生活をトータルサポートさせていただきます

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  建物定期清掃

  リーシング活動もまずは、外見から！
  どんなに設備が充実していても、どんなにオシャレな室内でも、まずお客様の目に入るのは建物の共用部分です。だからこそ建物の定期清掃を！

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  退去立会・リフォーム

  入居者の退去時に、退去立会を行いリフォーム費用の負担について話し合いを行います。時代の流れで、リフォーム費用に関しての負担割合は、オーナー様側の割合が高くなってきております。入居者からは、リフォーム費用を回収しづらくなっております。敷金等をお預かりしているお部屋につきましては、きちんと精算業務まで責任を持って行わせていただきます。
  また、退去後や空室のお部屋のリフォームを行う際には、現在の賃貸市場にマッチしたリフォームもしくはリノベーションをご提案させていただきます。

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  家賃管理

  オーナー業の手を煩わせる業務の一つとして家賃管理業務が挙げられます。当社はこれまでの実績をもとに、家賃管理業務を遂行していきます。家賃未払いの督促業務はもちろん、建物明け渡しの裁判等まで幅広く対応できますので、心置きなく弊社にお任せください。また家賃送金業務に関しましても、毎月管理報告書を送付させて頂いておりますので、確定申告にも併せてご使用ください。

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  資産管理から売買まで

  オーナー様の大切な資産をお預かりし適正に管理し、高い入居率を維持していく事がオーナー様の喜びであり、当社の喜びでもあると考えています。
  また当社には売買部門も専属でありますので、オーナー様のライフプランや老後の設計、相続などどんなに細かい事でもご相談ください。オーナー様と真剣に向き合い最終的に最善のゴールを目指していけたらと考えております。