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事業紹介Business introduction

賃貸業務

アパート、マンション、駐車場、テナントなどを借りたい人、貸したい人とのパイプ役となり、賃貸仲介業務を行います。

「SUUMO」や「HOMES」などのポータルサイトへの掲載、テナント宮崎、自社ホームページ等を駆使し、最新の情報をお届けいたします。

店舗数は宮崎市内最多の6店舗。地域密着をコンセプトに、きめ細やかな情報とサービスをご提供します。

また、法人向けの業務も進めており、主要な社宅代行会社との提携や宮崎市内企業様との提携など様々な取り組みを行っており、宮崎への転勤者様、宮崎で働くお客様を幅広くサポートいたします。

売買業務

土地、中古住宅、マンションなど不動産全般の売買仲介業務を行います。

創業時より培った豊富な取引事例や情報をもとに、最適のご提案をいたします。

また、自社での土地建物の買取り、土地購入からの新築住宅建築など多様なニーズにもご対応します。

新築住宅

ユニバーサルホームのFC事業として、注文住宅の建築を行います。図面の設計から始まり、モデルルームの見学等イメージを膨らませながら、お客様と二人三脚で建築をしていきます。クリーンで無限のエネルギー「地熱」を利用した地熱床システム、耐久性・断熱性に優れた高性能外壁材などが特徴です。

ウィークリー&マンスリーマンション

ウィークリーマンションは主に1週間単位、マンスリーマンションは主に1ヶ月単位でお客様が借りる賃貸住宅です。当初から数ヶ月や1年といった契約で借りる場合のほか、1日単位で借りられるものもあります。宮崎にいらしたお客様(スポーツ観戦やサーフィン、出張など)に快適で、豊かな時間をすごしていただけるよう事業展開しています。

1K~3DKの様々な物件をご用意しております。1泊1,980円からの低価格をモットーに、「地域一番店」を目指しています。

リフォーム・ビル管理

クボタ住宅の清掃・リフォーム部門では、室内清掃をはじめ、外まわりの清掃、植木の剪定、大工、左官、内装、設備、工事などに関する仕事をしております。

お客様に満足して頂くために、努力し清潔感、迅速な対応を心がけています。

アパート経営支援

アパート経営とは、所有するアパートの部屋を賃貸し、その入居者から家賃等をもらう不動産事業です。所有している土地にアパートを建設して経営するのが一般的ですが、新たに土地を購入してアパートを建設するケースや土地と中古アパートを購入するケース等もあります。

アパート経営は資格などが必要なく、初めての方でも無理なく始められる事業といえます。また、アパート経営のメリットは、景気の影響を受けにくく、長期安定収入を得られること、土地にかかる固定資産税、相続税を節税できることがあげられます。当社では、アパート経営のプランニングから、設計・施工、入居者募集、管理まで一貫して行っています。オーナー様、お客様のニーズに合わせ、創業以来37年の経験と実績で、信頼できるパートナーとしてアパート経営をご支援いたします。

県営・市営住宅管理

2006(平成18年)より宮崎県、2016年(平成28年)には宮崎市から民間に委託され、一般社団法人宮崎県宅地建物取引業協会指定管理グループにて県営住宅、市営住宅を管理しています。業務内容は、入退去の手続き、建物内外の維持保全と修繕、空室の管理、家賃収納等と多岐に渡ります。

公営住宅には、お子さんからご高齢の方まで幅広い年齢層の方がお住まいですので、安心して暮らしていただけるよう、迅速できめ細やかな対応を心がけています。

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